216 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 145,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259821322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
22020259821322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 491 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 690 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 600 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 532 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 501 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 700 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −10 827 $ | 226 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 634 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 661 687 $ Poids 64 % |
| 7 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 224 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 75 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 318 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 703 567 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 454 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 653 672 $ Poids 58 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 973 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 938 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 646 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 527 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 524 146 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.