208 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 176 m² · constr. 2002 · terrain 3 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259830091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
22020259830091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 404 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 654 996 $ Poids 63 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 724 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 513 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 770 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 664 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 576 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 717 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 672 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 557 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 184 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 564 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −9 744 $ | 250 257 $ Poids 48 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 845 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 362 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 740 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 885 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 807 940 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.