236 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 139,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269205394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
22020269205394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 327 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 773 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 850 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 585 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 769 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 638 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 426 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 718 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 661 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 826 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 622 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 514 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 389 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.