249 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 144,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269206633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
22020269206633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 687 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 680 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 685 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 237 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 669 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 733 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 890 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 671 119 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 619 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 518 456 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 460 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 425 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 691 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.