21 Rue CLARE · Shannon
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 101,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269207021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
22020269207021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 570 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 557 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 289 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 405 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 655 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 475 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 643 687 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 567 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 585 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 564 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 611 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 578 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.