17 Rue CLARE · Shannon
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269207315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
22020269207315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 538 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 617 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 532 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 353 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 618 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 905 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 522 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 463 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 477 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 257 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 543 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 580 694 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 347 582 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 213 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.