9 Rue CLARE · Shannon
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 106,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 325 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269208643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
22020269208643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 591 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 427 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 667 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 953 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 373 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 580 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 126 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 594 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 276 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 678 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 666 951 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 631 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 058 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.