7 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269209327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
22020269209327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 335 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 596 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 531 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 595 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 902 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 572 262 $ Poids 49 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 254 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −54 292 $ | 613 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.