3 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269209990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
22020269209990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 213 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 505 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 738 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 720 $ Poids 72 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 882 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 363 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 209 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −54 292 $ | 583 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 417 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 568 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 505 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 547 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 909 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 174 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.