250 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 236,6 m² · constr. 1954 · terrain 5 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,8 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 556 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269213296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
22020269213296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 551 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 282 $ Poids 67 % |
| 2 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 910 $ Poids 39 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 474 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −57 063 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 720 127 $ Poids 28 % |
| 5 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 962 791 $ Poids 24 % |
| 7 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +87 774 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 538 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 591 $ Poids 18 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 003 109 $ Poids 16 % |
| 11 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 990 $ Poids 15 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +114 849 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 075 808 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.