251 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 185,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269216017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
22020269216017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 721 215 $ Poids 57 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 913 965 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 801 729 $ Poids 52 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 662 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 799 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 778 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 802 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 721 999 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 690 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 812 045 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 135 632 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 803 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 601 651 $ Poids 33 % |
| 9 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 891 594 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −73 060 $ | 781 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 609 106 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.