1 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 126,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269218645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
22020269218645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 31 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 502 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 735 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 447 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 674 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 424 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 688 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 342 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 730 504 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 591 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 490 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 448 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 589 972 $ Poids 58 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 639 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 555 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 444 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.