6 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 114,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 382 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269219138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
22020269219138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 410 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 627 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 167 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 161 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 628 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 826 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 385 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 359 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 508 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 285 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 595 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 309 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −20 354 $ | 319 858 $ Poids 48 % |
| 12 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 262 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.