101 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269219998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
22020269219998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 494 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 658 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 585 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 755 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 147 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 584 588 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 574 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 459 $ Poids 59 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 993 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 148 $ Poids 55 % |
| 10 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 357 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 594 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 87 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 673 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.