259 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 3 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269228307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
22020269228307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 471 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 845 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 839 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 471 005 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 141 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −54 292 $ | 544 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 672 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −10 195 $ | 230 570 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 973 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 499 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 845 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 197 708 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 802 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 343 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 577 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.