263 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269229412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
22020269229412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 549 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 704 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 534 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 759 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 88 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 631 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 960 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 099 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 549 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 615 546 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 477 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 335 909 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 276 932 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 716 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 590 719 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.