267 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269229575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
22020269229575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 552 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 537 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 727 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 363 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 54 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 634 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 945 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 557 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 764 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 479 432 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 557 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 619 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 488 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 793 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 622 756 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 593 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.