94 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269229869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
22020269229869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 538 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 522 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 464 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 2 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 677 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 789 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 919 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 542 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 937 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 597 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 712 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 214 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 769 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 157 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.