250 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 175,4 m² · constr. 1992 · terrain 15 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 104,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 481 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269237402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
22020269237402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 854 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 678 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 847 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 656 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 738 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 736 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 705 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 657 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 080 481 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 995 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 754 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 871 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +71 635 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 054 $ Poids 43 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 366 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 029 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 828 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.