270 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 115,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 494,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269237646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
22020269237646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 189 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 570 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 722 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 644 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 644 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 795 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 668 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 351 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 610 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 853 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 585 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 566 012 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.