272 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 336,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269238701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
22020269238701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 789 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +85 649 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 053 495 $ Poids 43 % |
| 2 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 958 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +87 035 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 864 226 $ Poids 38 % |
| 3 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 681 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 058 495 $ Poids 18 % |
| 5 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 225 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +67 964 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 667 368 $ Poids 9 % |
| 7 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie +71 123 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 783 510 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.