278 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 2 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269239739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
22020269239739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 8 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 88 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 550 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 832 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 507 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 613 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 348 219 $ Poids 59 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 660 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 201 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 153 312 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.