260 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269253793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
22020269253793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 859 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 517 380 $ Poids 68 % |
| 2 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 962 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 729 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 561 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 630 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 576 $ Poids 47 % |
| 8 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 735 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 903 $ Poids 45 % |
| 11 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 674 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 047 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.