257 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 178,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269254641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
22020269254641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 827 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 741 215 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 982 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 822 784 $ Poids 60 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 937 771 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 828 800 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 817 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 790 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 919 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −38 453 $ | 800 360 $ Poids 40 % |
| 8 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 795 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 930 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 785 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 849 060 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.