259 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 104 m² · constr. 1947 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269254855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
22020269254855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 777 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 990 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 368 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 643 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 625 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 590 268 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 141 $ Poids 48 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 577 437 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 808 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 327 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 567 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.