271 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 7 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269255819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
22020269255819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 103 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 476 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 781 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 431 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 459 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 910 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 860 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 656 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 991 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 850 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 726 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 489 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 809 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 569 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 693 930 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 917 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 394 934 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.