275 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 2 743 $/m² · 241,2 m² · constr. 1950 · terrain 9 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 055,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269256726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
22020269256726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 912 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 201 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 881 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 960 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 973 103 $ Poids 39 % |
| 5 | 9,11, rue O'Hearn, Shannon 2025-05-29 · 691 m · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 223 $ Poids 39 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +98 959 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 988 753 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 726 756 $ Poids 36 % |
| 8 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 964 707 $ Poids 36 % |
| 9 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 823 453 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 168 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 983 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −76 794 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 77-79, rue Hillside, Shannon 2025-03-19 · 551 m · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −57 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 779 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.