262 Boulevard JACQUES-CARTIER app. 6 app. 6 · Shannon
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 65,4 m² · constr. 2017 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269263186800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
22020269263186800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 7 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +17 332 $ | 227 293 $ Poids 37 % |
| 3 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 657 $ Poids 30 % |
| 4 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 13 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 242 $ Poids 27 % |
| 5 | 2024, chemin de Bélair, Québec 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 076 $/m²) 59,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 773 $ Poids 20 % |
| 6 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 300 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 352 $ Poids 16 % |
| 8 | 1867, chemin de Bélair, Québec 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 878 $ Poids 12 % |
| 9 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 249 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 558 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 545 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.