262 Boulevard JACQUES-CARTIER app. 3 app. 3 · Shannon
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 59,5 m² · constr. 2017 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269263186800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
22020269263186800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 12 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 6 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 935 $ Poids 31 % |
| 3 | 2024, chemin de Bélair, Québec 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 076 $/m²) 59,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 798 $ Poids 24 % |
| 4 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 344 773 $ Poids 21 % |
| 5 | , Shannon 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 242 $ Poids 19 % |
| 6 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 083 $ Poids 15 % |
| 7 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 778 $ Poids 14 % |
| 8 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 446 $ Poids 14 % |
| 9 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 428 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 137 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 753 $ Poids 11 % |
| 12 | 1763, chemin de Bélair, Québec 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (5 449 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 450 042 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.