270 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 68,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269264406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
22020269264406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 99 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 332 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 194 205 $ Poids 46 % |
| 3 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 456 082 $ Poids 41 % |
| 4 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 104 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 124 596 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 358 064 $ Poids 17 % |
| 6 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 432 919 $ Poids 15 % |
| 7 | 2024, chemin de Bélair, Québec 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 076 $/m²) 59,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 402 $ Poids 15 % |
| 8 | 1867, chemin de Bélair, Québec 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 652 $ Poids 14 % |
| 9 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 959 $ Poids 12 % |
| 10 | 1763, chemin de Bélair, Québec 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (5 449 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 701 $ Poids 7 % |
| 11 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 601 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.