266 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 136,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269264460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
22020269264460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 165 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 505 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 631 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 654 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 677 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 985 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 635 190 $ Poids 49 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 409 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 717 799 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 684 778 $ Poids 43 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 736 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 880 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 268 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 024 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.