272 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 87,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269264707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
22020269264707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 624 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 698 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 497 392 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 653 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 540 073 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 919 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 715 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 038 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 595 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 197 022 $ Poids 40 % |
| 10 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 570 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 401 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 219 557 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 953 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 342 489 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.