265 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 1 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269265041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
22020269265041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 526 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 577 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 927 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 825 $ Poids 59 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 651 244 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 726 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 590 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 138 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 854 $ Poids 54 % |
| 8 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 656 661 $ Poids 45 % |
| 9 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 526 434 $ Poids 42 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 583 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 669 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 570 685 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.