274 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269265800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
22020269265800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 679 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 708 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 854 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 785 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 756 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 985 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 795 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 678 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 598 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 899 029 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 929 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −53 834 $ | 765 984 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 139 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 751 977 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 54 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 558 242 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 640 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.