283 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 107,8 m² · constr. 2018 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269267775800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
22020269267775800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 691 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 374 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 544 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 606 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 596 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 13 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 392 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 512 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 600 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 986 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 674 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 633 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 487 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +25 718 $ | 684 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.