276 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 158,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269275073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
22020269275073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 819 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 724 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 640 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 642 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 975 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 417 $ Poids 62 % |
| 5 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 39 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −38 259 $ | 459 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 071 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 640 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 189 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 895 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 892 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 715 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 073 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 760 927 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 458 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.