282 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269277720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
22020269277720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 710 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 924 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 483 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 327 $ Poids 57 % |
| 6 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 84 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 811 $ Poids 54 % |
| 7 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 170 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −17 004 $ | 416 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 338 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 638 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 799 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 691 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 909 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 875 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.