286 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269277927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
22020269277927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 438 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 509 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 752 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 857 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 554 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 552 773 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 998 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 640 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 349 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 286 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 410 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 752 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 201 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 011 $ Poids 47 % |
| 12 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 969 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 543 906 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.