289 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 191,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269278387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
22020269278387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 427 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 790 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 830 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 980 037 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 486 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 824 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 880 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 862 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 997 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 838 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 676 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 942 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 593 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge −15 381 $ | 853 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 903 611 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 996 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 053 614 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 833 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 804 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 690 m · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −3 829 $ | 226 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +71 082 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 241 308 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.