291 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 201,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 545 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269279603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
22020269279603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 394 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 811 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 793 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 004 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 813 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 022 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 618 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 965 055 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 425 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 904 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 675 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 924 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 804 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 877 176 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 859 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 950 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 078 881 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 641 m · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −3 829 $ | 231 037 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 927 056 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 537 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +82 001 $ · Ajust. âge −15 381 $ | 876 246 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.