295 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 130 m² · constr. 2016 · terrain 5 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269279739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
22020269279739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 599 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 651 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 615 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 670 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 415 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 676 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 440 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 495 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 763 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 925 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 732 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 858 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 845 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 956 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 689 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 717 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 864 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 634 739 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.