288 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269288070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
22020269288070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 938 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 511 175 $ Poids 65 % |
| 2 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 472 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 889 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −14 273 $ | 204 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 467 145 $ Poids 21 % |
| 5 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 588 $ Poids 18 % |
| 6 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 477 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 127 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 393 538 $ Poids 14 % |
| 8 | 1867, chemin de Bélair, Québec 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 620 $ Poids 11 % |
| 9 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 2024, chemin de Bélair, Québec 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 076 $/m²) 59,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 1763, chemin de Bélair, Québec 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (5 449 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 424 458 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 892 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.