292 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269288356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
22020269288356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 373 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 515 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 667 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 552 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 352 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 949 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 566 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 558 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 667 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 204 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 854 $ Poids 45 % |
| 12 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 178 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.