16 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269298718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
22020269298718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 235 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 543 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 366 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 79 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 993 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 497 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 666 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 693 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 586 337 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 452 991 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 954 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.