6 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 234,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269299075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
22020269299075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 555 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 820 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 646 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 182 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 971 976 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 514 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 957 635 $ Poids 57 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 966 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 918 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 872 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 302 $ Poids 51 % |
| 8 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 622 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 998 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 823 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 356 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 729 254 $ Poids 31 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 810 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +108 979 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 069 938 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.