14 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 70,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269299333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
22020269299333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 800 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 520 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 646 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 460 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 207 737 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 476 189 $ Poids 24 % |
| 5 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 903 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 355 $ Poids 20 % |
| 6 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 652 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 126 125 $ Poids 17 % |
| 7 | 1867, chemin de Bélair, Québec 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 039 $ Poids 9 % |
| 8 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 1763, chemin de Bélair, Québec 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (5 449 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 431 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 160 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.