94 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 160,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 528 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269299788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
22020269299788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 337 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 778 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 209 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 747 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 172 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 704 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 848 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 807 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 367 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −38 453 $ | 759 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 873 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 786 965 $ Poids 66 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 863 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 892 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 749 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 698 528 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 684 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 766 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 023 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.