10 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269300366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
22020269300366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 256 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 565 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 751 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 488 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 864 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 860 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 352 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 515 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 532 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 392 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 864 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 204 338 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.