8 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269300742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
22020269300742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 551 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 221 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 854 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 402 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 761 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 452 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 161 $ Poids 61 % |
| 5 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 854 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 188 906 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 212 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 524 319 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 154 953 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 488 735 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 506 546 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 538 135 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 844 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 946 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.