127 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 3 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269301286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
22020269301286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 326 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 688 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 361 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 610 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 108 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 247 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 632 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 685 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 291 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 365 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 70 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 613 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 832 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 275 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 345 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 757 434 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.